適度的粘度

當潤滑油在低溫條件下使用時，潤滑油粘度、潤滑油粘度指數(shù)及傾點是很重要的。根據(jù)潤滑理論，適當?shù)挠湍な墙⒆銐蛴湍ず穸鹊幕A。

氧化穩(wěn)定性

當長期連續(xù)使用或長期間歇使用時，或在高溫或其他條件下使用使?jié)櫥鸵子谘趸妥冑|(zhì)時，潤滑油具有良好的氧化穩(wěn)定性及/或熱穩(wěn)定性也是非常重要的。

防銹性

工作現(xiàn)場有蒸汽或潮氣，如在石化、鋼鐵、造紙等行業(yè)，機器會很容易受潮而生銹，這時需要潤滑油具有良好的防銹性。

防泡性

滑動軸承很多時候是采用循環(huán)油潤滑或者飛濺式潤滑的，當潤滑油被攪動或在油路系統(tǒng)中循環(huán)時，由于機械運動會自然形成一些泡沫。然而，如果泡沫過多，就可能導致對軸承的供油不足，并導致潤滑油從油箱中溢出。

油水分離性（抗乳化）

如果大量的水分進入了潤滑油，潤滑油能夠阻抗乳化并能容易地把水分分離是很重要的。

極壓性

在某些大負載低轉(zhuǎn)速的情況下，單靠粘度來保持油膜足夠的厚度并保證潤滑油處于液體狀態(tài)是困難的。這就使得軸承很容易燒結(jié)。這時就需要通過添加油性添加劑，保持供油性以及改進極壓性。